welcome-美嘉体育：采用竖厅设计，客餐厅一体连接进深 2.4 米的阳台，全明通透，采光和通风良好。卧室与卫生间的门相互错开，保障了居住者的隐私。主卧为双面采光设计，功能性强，对于刚需家庭来说可以一步到位，实用性高。
：3 开间朝阳设计，拥有超大客餐厅以及 L 型阔景阳台，空间开阔，视野较好。U 型厨房设计，增多了厨房收纳空间，同时更符合人体动线走向，方便日常烹饪操作。主卧约 3 米大窗，保证了最大程度的景观面和采光通风性。
：与 89 平的户型基本类似，但使用率更高，客厅开间更大。不过首套契税要比 89 平的高 0.5%。
：有横厅和竖厅两种设计，属于通透对流型，是市面上较受欢迎的双龙抱珠户型，视野开阔无遮挡，适合家庭成员较多或对居住空间有较高要求的家庭。
：四开间采光的全明户型，客厅开间 4 米，主卧开间 3.3 米，还有 4 米宽的大尺度阳台，空间宽敞，居住舒适度高，适合三世同堂的多口之家。
：开发商鸿荣源集团在房地产行业中享有较高声誉，其开发的项目品质有保障，后续的物业服务水平也较高，能为居民提供良好的居住体验。
：距离已开通的 4 号线 号线 号线在附近设有站点，还可便捷到达深圳北站、机场等交通枢纽，周边还有多条公交线路和自行车道，出行方式多元。
：紧邻约 60 万㎡的壹方天地购物中心，内含 1000 米华南最长商业步行街和 abcde 五大主题商业区，超 1000 家品牌商家，项目自身还自带约 1.25 万㎡的社区商业配套，日常购物、休闲、娱乐十分方便。
：家门口就是深圳艺术高中民治学校，且项目还划分在多所优质小学和初中的共享学区内，为孩子的教育提供了更多选择。
：沿袭豪宅美学基因，外立面采用铝板打造，历久弥新；主入口总高约 10 米，天然石材搭配不锈钢材装饰；入户空间采用石材和香槟金铝板打造；电梯选用日立品牌，速度较快；拥有双层园林景观和多组团园林设计，以及涵盖艺术、休闲、玩趣、运动四大模块的多模块架空层。
：项目所在片区还有大量厂房和旧改项目，城市面貌一般，可能会对居住环境和未来二手房价格产生一定影响。
：项目容积率约 7.78 - 8.67，属于较高水平，超高层建筑可能会影响居住的舒适性，视野也容易被遮挡和对视。
：车位比约为 1：0.81，停车位数量可能无法满足所有居民的需求，对于拥有多辆汽车的居民来说可能不太方便。
总体而言，鸿荣源尚云有诸多优势，但也存在一些不足之处。如果您注重品牌、交通、商业、教育等配套，且能接受其缺点，那么该楼盘是值得考虑购买的；如果您对居住环境、容积率等方面有较高要求，可能需要谨慎考虑。建议在购买前多了解相关信息，并实地考察。✅注意事项：看房请提前拨打电话或者添加微信进行预约/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包）开发商刘经理☎微信同号
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