welcome-美嘉体育福州中海晋安湖叁号院：备案名（悦湖郡），地处：福州晋安区福新东路南侧,前横路东侧
项目占地约93亩，纯商项目，路网划分成4个地块，规划15栋住宅，1栋SOHO+幼儿园，主推100-143㎡产品，目前三期主推东南侧3栋小高层。
中海晋安湖叁号院位于东二环晋安湖核芯板块，优享交通、教育、医疗、商业等配套，无疑是城市价值的C位之选。
东二环接壤鼓楼CBD，政府规划定位为生态宜居高地，在公建配套方面从不吝巨资投入……短短几年，东二环的地价、房价已经仅次于市心鼓楼区，近10年房价涨幅约372%。
项目南北侧连接二环和三环的化工路、福新路和福马路，东西侧连接连江北路、前横路和福光路，可快速通达福州各个城区，通过三环路和福州绕城高速也可以快速到达福州周边县城。
地块约3公里范围内享受晋安三大商业配套——泰禾广场、世欧广场、宜家商圈。
由晋安湖公园、牛岗山生态公园、鹤林生态公园组成约2000亩的晋安生态公园，是西湖和左海公园总面积的1.5倍，是主城区面积最大、生态系统最丰富的城市综合性公园。居于晋安湖叁号院，可享公园悠闲曼妙时光，与自然美好互动。
晋安湖“三创园”将以光电产业为核心，打造成都市型新兴产业、创新型产业以及智能智造等三大产业集聚发展的高品质生态智慧产业园。目前三创园已有全省唯一的宜家项目、高意集团亚太总部等80多家企业入驻。项目位于晋安湖中芯，三创园CBD旁，优享利好。
高品质纯商住区，予名流人物更多尊崇与私密性，营造更为纯粹的低密舒适生活。
健身会所、洽谈休闲、童玩阅读等共享空间，多元生活场景营造，赋予社区新的形式和精彩。
多维立体社区园林景观，海宝乐园、多功能运动场所、约300米夜光慢跑道、林下会客厅等满足全龄全天候活动需求。
创新引入约5米宽“LDKG”新型空间理念，客厅/餐厅/厨房/阳台一体化设计，打造超尺度全面屏的家庭厅。约13.5㎡超大面积玻璃窗，奢阔L型客厅，270°俯瞰晋安湖、三开间以上朝南、超高利用率的独特设计，领先区域同等户型，让横向生长的空间，为生活带来尺度的无限延伸。
臻选TOTO、科勒、方太等国内外知名品牌，尊崇家政柜收纳、家具收纳、储物间收纳等9大全能收纳系统，给予业主更好的生活享受。
中海物业，中国首批一级资质物业管理企业（信息来源：），中国物业管理百强企业TOP10。服务于品质要求严苛的香港政府，是香港重要的公共设施服务商。
100平方米：三房两厅两卫，连廊中户，主流布局，三开间朝南，特色是大面阔客餐厅，面阔约4.8米，对照目前市场连廊中户89-95平，客厅面阔在3.5米左右，有很大优势。因大部分空间都给客餐厅，尽管100做三房，但实际也只能做2.5房。
105平方米：三房两厅两卫，坐落于连廊西端，布局与100平方米完全一致，差异是厨房南向开窗，面阔5米左右，南北能够很大对流，户型的优劣势与上述一样，亮点在客餐厅面阔。
125平方米：四房两厅两卫，坐落于连廊西端，面阔小面阔大，双开间朝南，实际也只有3.5房，左侧做了大的景观阳台，晋安湖在东南侧，西端左侧景观是一路上之隔的工业区，没明白设计的意图，正常也是放在西端，眺望晋安湖。
105平方米：三房两厅两卫，坐落于南侧的三栋类洋房，三开间朝南，客餐厅南北通透，左侧设置次卧，减少走廊空间浪费。
分析：目前户型针对三期地块，户型的重点宣传都是客厅大面阔，加了一个“LDKG”的逼格词语。从户型的布局来说，对照市面上的产品，优势确实很大。
同时105的面积段，尽管没去崇尚4房，不过做3房，目前看实际也只是小三房。
项目坐落于晋安湖南侧，距离地铁4号线米左右），交通优势良好，距离泰禾广场1.2公里，南侧晋安湖，消闲购物优势都不错。
中海地产隶属中国建筑，以工程建筑起家的千亿级中资央企，2021年位列世界500强第13名
43载沉淀，业务布局内地90+城市，足迹遍布美国、英国、澳大利亚等多个国家
中海晋安湖叁号院售楼部，中海晋安湖叁号院售楼部，中海晋安湖叁号院售楼部，中海晋安湖叁号院售楼部，中海晋安湖叁号院售楼部，中海晋安湖叁号院售楼部，中海晋安湖叁号院售楼部，中海晋安湖叁号院售楼部，中海晋安湖叁号院售楼部，中海晋安湖叁号院售楼部，中海晋安湖叁号院售楼部。
