welcome-美嘉体育✅北京户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），已在京拥有2套住房的，可在五环外新购买1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）。✅本市户籍成年单身人士，已在京拥有1套住房的，可在五环外购买1套商品住房；✅连续3年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，可在五环内购买一套商品住房。✅购买五环外商品住房的，需连续2年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。已在京拥有1套住房的，也可在五环外新购1套商品住房。港澳台侨家庭在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。外籍家庭持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买1套住房。✅对个人使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的，无论首套住房还是二套住房，给予最高40万元贷款额度上浮支持。北京购买住房面积≤140平米，无论是首套购房还是二套购房，契税是1%；不满五唯一的商品房征收差额个人所得税，即（网签价格-原值-原契税-网签价格×10%-贷款利息）×20% ；
