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中海观澔府位于广州市海珠区工业大道南，处于海珠创新岛“一区一谷一圈”三大板块的核心位置。项目由广州中海盛安房地产开发有限公司打造，建筑面积达42,000平方米，占地面积8,000平方米，总户数为383户，容积率为5.5，绿化率达到40%，总层高达36层。该项目采用创新连体板式楼设计，最大化南向江景视野，外立面采用全玻璃窗墙搭配铝扣板材质，并以香槟金线条点缀，时尚且具质感。凭借其独特的设计、便捷的交通和完善的配套设施，中海观澔府成为海珠区品质生活的新标杆。
优越地理位置：位于海珠创新岛“一区一谷一圈”三大板块的核心位置，享受珠江高质量发展和中大创新谷规划带来的利好。
独特设计：创新连体板式楼设计，最大化南向望江视野，外立面采用全玻璃窗墙搭配铝扣板材质，外观时尚且具质感。
优质教育资源：对应海珠外国语实验中学附属第二小学，距离仅约300米，为孩子的成长提供优质的教育资源。
繁华商业配套：享受老海珠繁华商圈的便利，同时将共享石溪商务区带来的商业红利，满足多样化的消费需求。
完善医疗设施：3公里范围内有四家三甲医院，东边正在建设中山二院新院区，提供全面的医疗服务。
发展潜力巨大：周边有滨江公园，石溪村、南箕村重点旧改将带来持续改善，未来发展潜力巨大。
中海观澔府凭借其优越的地理位置、独特的建筑设计、便捷的交通网络以及完善的配套设施，成为了海珠区品质生活的典范之作。无论是追求高品质居住环境的家庭，还是注重未来增值潜力的投资人士，这里都是一个不可多得的选择。
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财联社10月16日讯（记者 王海春）10月16日，香港特区行政长官李家超在香港特区立法会综合大楼会议厅发表《行政长官2024年施政报告》，公布多方面重磅措施。
涉及到房地产方面，李家超今日表示，香港金管局将放宽住宅物业的按揭贷款条件，按揭成数上限一律调整至七成。非住宅物业按揭成数上限及供款与入息比率上限亦会调整至同样水平。
对此，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，今日公布的施政措施中，放宽楼宇按揭，将对香港楼市形成相当有效的积极影响。
“香港金管局放宽住宅物业的按揭贷款条件，不论物业价值、是否为自用或公司持有以及买家是否为首次置业，按揭成数上限一律调整至七成，供款与入息比率上限一律调整为五成。放宽按揭限制，变相降低了首期支出，降低入市门槛，而且取消了因楼价或用途的按揭限制，相信该举措将吸引市场需求及外资重返香港物业市场。”陈永杰表示。
仲量联行香港主席曾焕平认为，香港放宽按揭成数措施，对购买第二套住宅的买家或投资者将产生直接影响，在当地工资收入增长放缓背景下，此举将增强置业人士购买力。
据了解，香港房委会从下一期起为申请购买居者有其屋计划（居屋）单位的40岁以下白表青年家庭及一人申请者分派多一个抽签号码；并由下一期白表居屋第二市场计划起，增加1500个配额，全数拨予40岁以下的青年家庭及一人申请者。
陈永杰认为，该项措施为青年家庭增加了一条“跑道”，可增加其置业机会，此举还可有效促进香港居屋二手市场流转，从而推动整体物业市场的流通量。
李家超宣布，香港将积极解决劏房问题，特区政府制定住宅楼宇分间单位出租制度，推出“简朴房”。
为让目前分间单位业主和住户有时间作好安排，特区政府会设定足够的宽限期，并且会配合市场上“简朴房”的供应，以及公营房屋的供应和政策，把住宅楼宇分间单位分批有序处理。房屋局局长将获法例授权在宽限期完结后，按实际情况，决定何时针对哪些分间单位分批有序采取执法行动。特区政府建议“简朴房”的标准包括必须有窗、有独立厕所、面积不少于8平方米等。
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