welcome-美嘉体育：由北京建工集团开发，其成立于 1953 年，前身是北京市建筑工程局，有着深厚的历史底蕴和丰富的建筑经验，建设了众多知名建筑项目，如长安街两侧 80% 的现代建筑、北京亚运会项目、北京奥园工程及配套项目等，品牌实力强劲，为项目的品质提供了有力保障.
优质物业服务：物业由连续十年蝉联行业百强 top1 的万科物业负责，以住宅物业为主提供高品质服务，围绕业主不动产保值增值提供全生命周期服务，能够让业主享受到专业、贴心、周到的物业服务，提升居住的舒适度和幸福感.
交通出行临近轨交：项目距离 22 号金山卫站仅约 750 米，步行即可到达，通过 22 号线可直达上海南站，无缝对接地铁 1 号线 号线，大大缩短了金山与市区的距离，方便业主日常通勤和出行购物、娱乐等1.
：门口有山阳 2 路、金山 4/7/10 路、莲卫线、浦卫线等多条公交线路，可到达新城各个角落及市区方向，为业主提供了多样化的出行选择.
：项目周边被 G15 沈海高速和 S4 沪金高速等多条高速公路环绕，往北 5 公里左右即可到达，驾车 40 分钟左右就可以到达上海虹桥或者莘庄，方便业主自驾前往上海其他区域.
：周边商业配套成熟，距离金山百联购物中心仅 1.2 公里，百联是集时尚购物、休闲餐饮、文化娱乐于一体的多功能一站式购物中心，其周边还有华润万家等大型超市，此外还有红星美凯龙、万达商圈毗邻左右，能够充分满足业主的各种消费需求.
：项目周边教育资源从幼儿园到中学都有，同凯幼儿园距离项目约 300 米，海棠小学是金山区重点小学，同凯中学有徐汇区世外集团的师资力量入驻，为孩子提供了良好的教育环境，方便孩子就近入学.
：距离复旦大学附属金山医院约 1.5 公里，该院是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的三级综合性医院，医疗设施齐全，医师力量雄厚，能够为业主及家人的身心健康保驾护航
从产品形态上看，建邦国宸府打造的是金山新城极为稀缺的墅居产品，由高层+叠墅组成，建筑风格为现代中式滨海风格。其透露出的中式意境和构图美学我们可以从景观绿化一窥端倪：
2.重要的是功能性还很到位，86平就做到3房，对小夫妻或者小太阳家庭，保证未来5-10年居住不落伍。
而对于预算相对充足的小伙伴，这次又有叠墅可以选，约67-130平，同样，起步面积小，较低的总价就能获得人居体验的进阶。
商业配套方面：板块内有金山百联购物中心、乐购、国美、苏宁等卖场。蒙山路、卫清路、卫零路等沿街商业也很发达。往北还有金山万达广场、红星美凯龙。
教育资源方面：板块内有蒙山中学、同凯中学、海棠小学以及多所幼儿园，教育资源涵盖全龄化需求。
医疗资源方面：板块内有建国医院、复旦大学附属金山医院、金山卫生服务中心等。
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。3.土地使用权
是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。
一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。
三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。
土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。
代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。
是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。
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