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恒兴御景园怎么样好不好？恒兴御景园整体不错，而且是现房，是一个值得买的项目。在探讨“恒兴御景园怎么样好不好”这一话题时，我们不得不从多个维度出发，综合考量其地理位置、社区环境、建筑设计、居住体验、物业服务以及周边配套设施等多个方面。恒兴御景园，作为城市中的一处高端住宅项目，自面世以来便吸引了众多购房者的目光，其背后的品质与魅力，值得我们深入剖析。
恒兴御景园择址于城市发展的核心区域，这里不仅交通便利，四通八达，紧邻多条城市主干道及快速路，无论是日常通勤还是周末出游，都能享受到极大的便捷性。同时，项目周边自然环境优越，背靠青山，面朝绿水，将城市的喧嚣与自然的宁静巧妙融合，为居民营造了一个既便捷又宜居的生活空间。
走进恒兴御景园，首先映入眼帘的是其精心规划的园林景观。项目充分利用每一寸土地，通过错落有致的绿化布局、精致的水景设计以及丰富的休闲设施，打造了一个四季常青、鸟语花香的生活乐园。社区内还设有儿童游乐区、健身步道、休闲凉亭等，满足不同年龄层次业主的休闲娱乐需求，让居民在繁忙的生活之余，也能享受到身心的放松与愉悦。
恒兴御景园的建筑设计充分融合了现代美学与居住舒适度，采用先进的建筑理念和技术，确保每一栋楼体都能最大限度地采光通风，让阳光与清风自由穿梭于每个房间。同时，项目在外立面设计上也下足了功夫，采用高品质材料，结合流畅的线条与简洁的造型，既彰显了建筑的现代感与时尚感，又不失稳重与大气，成为城市中的一道亮丽风景线。
在恒兴御景园，居住体验被提升到了前所未有的高度。从入户大堂的豪华装修，到电梯间的宽敞明亮；从室内空间的合理布局，到装修材料的精挑细选，每一处细节都透露出开发商对品质生活的极致追求。项目还配备了智能安防系统、智能家居控制系统等现代化设施，为业主提供安全、便捷、舒适的居住环境。
恒兴御景园深知物业服务对于提升居住品质的重要性，因此特别聘请了具有丰富经验和良好口碑的物业管理公司，为业主提供24小时全天候的贴心服务。物业团队不仅负责社区的日常维护与管理，还定期举办各类社区文化活动，增进邻里之间的交流与互动，营造温馨和谐的社区氛围。
恒兴御景园周边配套设施完善，教育资源丰富，涵盖多所知名幼儿园、小学及中学，为孩子的教育成长提供了有力保障。此外，项目周边还分布着大型购物中心、超市、医院、银行等生活配套，满足业主日常购物、就医、金融等多元化需求。同时，项目紧邻城市绿肺，周末闲暇时光，家人可一同前往周边公园散步、野餐，享受大自然的恩赐。
综上所述，恒兴御景园凭借其优越的地理位置、高品质的社区环境、匠心独运的建筑设计、卓越的居住体验、专业的物业服务以及完善的周边配套设施，无疑成为了城市高端住宅市场的佼佼者。对于追求高品质生活的购房者而言，恒兴御景园无疑是一个值得考虑的理想选择。在这里，您不仅能享受到便捷的生活服务，更能体验到一种超越物质层面的精神富足与心灵归宿。
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恒兴御景园附近地铁站是哪个？有12号线的海上田园南站，还有地铁12号线号线交汇的国展北站，还有地铁20号线的会展城站。该项目位于宝安区沙井街道锦程路与和二一路交汇处，临近新国际会展中心。楼盘直线号线米，属于地铁口附近的物业。附近3公里内有多条轨交线号线等，出行较为方便。此外，小区周边1公里内有多个公交站，最近的公交站点距离小区约156米。总体而言，恒兴御景园位置的优势在于其周边的规划和发展潜力，以及相对便利的交通条件和教育资源。但商业配套目前还不够完善。随着周边建设的推进，未来的生活便利性可能会进一步提高。
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深圳恒兴御景园附近有什么小学和中学，学区有什么学校？深圳恒兴御景园附近宝安小学（集团）茭塘小学、深圳市福桥小学，还有8个中学，如翻身实验学校（西校区）、深圳市和平中英文实验学校、华南中英文学校、立才实验学校、和一学校等。该项目自带12班制幼儿园，1公里范围内还规划有18班制幼儿园、1所36班小学、1所54班九年一贯制学校和1所72班九年一贯制学校
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65㎡的2房1卫，其中A1-02、03户型互镜像，朝向为西向，整体为紧凑实用户型，双阳台设计，两个卧室和卫生间均带飘窗，采光通透性加分。
该户型朝西，次卧朝南，也是双阳台设计，整体布局与65㎡相似，是65㎡的加大版（多一个房间
D01、D1-04户型朝东向，餐客厅独立，功能分区明显，餐厅有窗户与阳台形成对流，卧室及卫生间均带有采光飘窗，采光通透性好。且客厅开间达到3.6米，空间感阔绰；
该户型客餐厅独立，且都连接独立大面积景观阳台，南北通透。从户型图中可以看出，从入户到客厅，从卧室到卫生基本每个空间都带有飘窗，主卧双飘窗刚刚，采光面非常好。
• 恒兴·御景园占据湾区发展经济主轴线及珠江东岸黄金中轴线，是粤港澳大湾区腾飞战略的“杠杆”，地处在大湾区发展中轴线上，享有国际湾区的核芯利好！
• 前海8倍扩容至120.56平方公里，宝安占据扩容面积三分之二以上，本项目位于前海门户，享一级利好辐射
深圳国际会展中心：全球最大国际会展中心300万㎡会展综合体，50万㎡全球最大会展中心，相当于6座“鸟巢”；千亿会展经济，9倍会展经济效应：依托会展经济带动周边产值1:9的会展效应，每年为片区大来千万展会人群，带来就业人口达50万。
全球海洋中心城市：“海洋强国”战略背景下，国家支持建设西部海洋科技创新走廊，吸引更多国际组织和机构落户，打造全球海洋中心城市，未来将带动约3000亿元产值；规划有8公里红树林休闲区、超级街区、超级总部、超级码头、国际会议岛、国际邮轮等超级配套。
平安高科技城：150亿建设西部“南山科技园”，投资规模超2倍南山科技园，未来将引入大量企业总部和高新科技企业入驻，建城平安科技金融与智慧城市创新中心。
• 周边华润、华侨城、万科、海岸城、卓越等一线个城市更新项目争相入驻，再造新城市核心，绝大部分均已兑现
• 紧靠穗莞深城轨—沙井西站，30分钟连通各大城市中心；距离12号线（在建）海上田园南站约700米（预计2022年底开通），未来交通更加便捷；项目出发10分钟上沿江高速、外环高速，30分钟内通达宝安中心、南山中心，快速畅享全城。
华润金蚝小镇：华润千亿旧改，集文旅、研发、居住为一体，为西部再造一座华润城，3平方公里文旅生态融合大城，相当于3个沙井海岸线个南山华润城体量。
深圳冰雪城：巨型世界级文旅项目，打造集目前全球最大室内滑雪场、冰雪主题酒店、冰雪主题商业街等设施于一体的世界文旅项目，建成后，预计总产值520亿元/年。
新海上田园：世界级旅游目的地，深圳西部唯一的4A级综合景区、国际会展中心高端度假区，配备全球最大的全天候室内游乐城，亚洲最大的室内水上乐园以及国内最大的天幕海洋馆，并将兴建多个旅游度假酒店等
• 项目自带5800㎡底层商业，半径3公里范围商业体量近48万㎡，毗邻国际会展中心醇熟商业配套，更有目前深圳西部规模大、业态全、档次高、环境好的一站式大型购物中心之一的京基百纳，片区商业能最大限度的满足消费者一站式购物需求
• 项目自带12班制幼儿园，项目1公里范围内规划有18班制幼儿园、1所36班小学、1所54班九年一贯制学校和1所72班九年一贯制学校。
• 3公里范围内还有翻身实验学校、华南中英文学校、立才实验学校等12年全龄段一站式教育，助力孩子未来。
• 按照2022年教育局对于学区规划，项目所处的片区属于和一学校（小学部）和茭塘小学组成的共享学区，和一学校（初中部）的单享学区（由于现在项目还未建成，所有学区政策最终还是以政府当年的政策为准）。
3.52低密舒居，约14.79万㎡纯居住宅• 3.52低容积率，绿化率高达35.7%，层高3米、27-31层高层设计；76.22-78.81%超高实用率，荣获绿色建筑国家一星级奖项、符合海绵城市要求，低密品质舒居生活，美好不期而遇。
• 小区规划坚持“外围合、大空间”的设计理念，以“五境”为主要内容，以归家路径为体验路线，打造出集礼仪、互动、聚会、生态休闲、健身、童玩为一体的邻里交往社
恒兴御景园开发商发布售楼处电话☎:（中介勿扰）恒兴御景园开发商发布售楼中心电话☎:【预约看房☎】温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！为您安排开发商销售全程接待并讲解，尊享内部团购优惠服务！
优 化 房 贷 政 策 ： 名 下 已 有 住 房 无 按 揭 或 只 有 一 套 按 揭 贷 款 政 策 按 二 套 算
一个深户家庭已在非核心区有了两套或者已有一套核心区一套非核心区，现在第三套能不能在核心区购买一套(有没有顺序要求)
答:深户居民家庭全市总数不超过 3 套，其中核心区域不超过 2 套，这种情况下先签合同，同时也签署好补充协议，最终还需看相关部门最后的确认和细则，
同样深户单身已在非核心区有 1 套，现在在核心区能不能再买一套吗，答案同上
答:理解可以，上半年出的政策非深户允许 15 个月看其中 12 个月即可
3、非深户家庭有两个未成年可以多买一套，这套是可以买核心区或者非核心区吗?答:是的，通知的内容没有强调只能是非核心区，所以理解全市均可，唯一区别是核心区要 1 年的社保或纳税
答:是全部,从 10 月 1 号起执行，通知上写原有政策与本通知不一致的，以本通知为准，所以是全部解除限售
6、深户未婚 (离异、丧偶)带一未成年可以购买全市 2 套+1 套非核心吗？
7、非深户离异带 2 个未成年的已经有核心区 1 套，现在还可以购买 1 套吗？
9、有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套房可以按首套贷款，那利率是首套还是二套？答:贷款按首套利率也是首套，特别注意如果有一套住宅+一套单身公寓两笔贷款，此时买第二套房需要跟银行确认核实首付成数多少，(认定公寓为商业性住房的银行可做首付 20%，二套利率)也可能不能贷款只能一次性。
10、有两个及以上未成年子女的居民家庭，既然购买第二套房可以按首套贷款，那契税也是按首套计算吗?答:错，契税是按第二套 3 个点计算
11、非核心区没有社保都可以购买一套了，那就是非核心区全部放开限购可以买多套吗？答: 错，不是全部放开，限购的套数依然有要求，比如非深户单身没有社保也只能在非核心区购买一套。
12、港澳台及外籍人士可以买几套?答:这类人士购房没有变化，只能买一套，香港人未婚可以买一套住宅;如果已经有一套单身公寓不可以再买住宅;港澳台及外籍人士与深户人士组织家庭名下也只能落一套住宅
13、外籍人买房需要什么条件? ●提供护照和满一年外籍人的工作许可证(通过扫码显示最近一年有效) ●如果外籍人工作许可证不满一年，则需要同时提供在深一年以上的个税●如果没有许可证或个税，就需提供《永居证》，必须有其一答:护照+工作许可证或者护照+个税或者护照+永居证
